Upravljaj Smještajem i Rezervacijama

Ostalo

3-simple-steps-myrent-blog-post
Newsletter, Novosti, Ostalo

Do više rezervacija u 3 jednostavna koraka!

Airbnb je nedavno izbacio članak u kojem opisuju klijentima kako da svoje oglase učine zanimljivijima i upečatljivijima potencijalnim klijentima. No, savjeti koje su dali u tome članku nisu samo primjenjivi na Airbnb. Dapače, na kojoj god stranici za listing i booking se oglašavali, ovi savjeti će Vaš oglas učiniti posebnijim kome god da ga gleda, a samim time i povećati šansu da se gost odluči baš za Vaš smještaj. I koliko god da ovi prijedlozi bili samorazumljivi i možda čak i prejednostavni, zaista zlata vrijede.

KVALITETNE FOTOGRAFIJE

Isti čas što se Vaš oglas otvori na ekranu potencijalnog gosta, jasno će se vidjeti koliko truda je uloženo u samu vizualnu prezentaciju prostora. Dakle, jasno je vidljiva razlika između onih koji su počistili svoj prostor i unajmili profesionalnog fotografa, i onih koji su odlučili iznajmiti mjesto pa isti čas taj nered fotografirali mobitelom i samo “bacili” na internetsko oglašavanje.

Klijenti kada gledaju oglase žele odmah doživjeti mjesto – pokažite im život kroz Vaše domaćinstvo!

JASNI OPISI

Opis koji je jasan i istinit neće samo rezultirati prvim gostima vrlo brzo, nego će, u vidu dobrih ocjena na stranicama, rezultirati i stalnim gostima i/ili preporukama drugim gostima. Dobro znate što Vaš prostor posjeduje, a što ne. Umjesto da se, kao neki, posvetite stvaranju bajki, radije jasno naglasite sve dobre i snažne strane Vašeg prostora, da gosti dobro znaju što dobivaju.

Kao i svi ljudi, Vaši gosti u stvarnom životu cijene stvarnost, a ne fantastiku – pružite im to!

POŽELJAN DOMAĆIN

Korisnici raznih booking portala, pogotovo mladi, nisu korisnici koji žele hotelski tretman. Njih ne zanima samo gdje će biti smješteni, nego i tko će ih ugostiti. Prikažite sebe i svoju gostoljubivost u najboljem svijetlu, i svatko tko prođe kraj vašeg oglasa Vas neće tako skoro zaboraviti, a nakon što to gostima koji vam đođu odsjesti konačno i dokažete, ne samo da ćete im ostati u lijepom sjećanju, nego će preporuke i opetovani posjetioci samo krenuti pritakati, a s njima tako i novi gosti.

Većina turista danas traži smještaj u domaćinstvu – budite domaćin iz snova!

Ako Vaši potencijalni klijenti kroz Vaše oglase dobiju dojam kao da Vas već poznaju, za bilo čime drugime više niti neće biti potrebe, te ćete se pozdraviti kao stari znanci kad vam kroče preko praga.

Kao što vidite, ona naša stara izreka je u pravu: “Nije u šoldima sve!”

 

Izvor: Tips to Stand Out (Airbnb)

AirBnB-legal
Newsletter, Novosti, Ostalo

Zašto iznajmljivati legalno putem Airbnb-a?

Otkako je AirB&B, jedan od danas najpopularnijih kanala za kratkoročno iznajmljivanje stanova, stigao u Hrvatsku prije nekoliko godina, dogodila se pomama. U samo par mjeseci, broj legalno registriranih iznajmljivača u Zagrebu skočio je s nepunih 200 na preko 1200, dok danas, prema izvješću Državnog Zavoda za Statistiku, brojimo preko 65,000 kućanstava za kratkoročan najam, što danas pruža pravu konkurenciju hotelskom smještaju. To je također razlog zbog kojega bi se mnogi htjeli ubaciti u taj posao. No, uz sve moguće članke na koje ćete naići koji se bave savjetima kako uspjeti, mnogi od njih ne spominju ono najbitnije – zakonsku obvezu.

Dolaskom AirB&B usluge došao je i novi način kako ući u “sivu zonu” najma, koja je dakako ilegalna. Iznajmljivači, koji na taj način iznajmljuju, si mogu priuštiti značajno niže cijene od konkurencije, obzirom da za izdatke ne moraju davati državi skoro ništa. Pa kad je toliko lako doći do čiste love, zašto vam onda govorimo da je to loše? Mi smo odlučili izdvojiti 3 poprilično uvjerljiva razloga.

why-go-legal-1

ČIST RAČUN, DUGA LJUBAV

Kao prvo, samim time što je ilegalno trebalo biti dovoljan razlog da to izbjegavate. A kako svi mi želimo da se Vaši gosti opetovano vraćaju, čist račun se čini kao najbolji način da ostvarite dugu ljubav s Vašim gostima. Da ne spominjemo da ne možete započeti nikakve mirovinske štednje niti povlačiti novce iz fondova koji su namjenjeni baš za iznajmljivače, a i činjenicu da nitko pri zdravoj pameti vam neće doći raditi bez prijave ukoliko budete u potrazi za radnikom.

Ipak je divna stvar kad možete mirne savjesti pustiti goste u smještaj i ne voditi brigu ni o čemu drugome, izuzev toga da Vam je možda koktel-bar dalje od plaže no što ste mislili.

PREVELIKI RIZICI

Kao što to obično i biva, sve što je ilegalno je i zakonski kažnjivo. Čisto kao informacija, da nam nebiste neinformirani išli u posao, kazne u ovom sektoru posla su naprosto kolosalne, i to na sljedeće načine:

50,000 kn iznosi NAJNIŽI mogući iznos novčane kazne ukoliko vas se uhvati da nudite smještaj za najam turistima, a niste prijavljeni kao obrt/tvrtka;

7,000 kn ćete platiti “po glavi” neprijavljenog gosta, dok će vaši gosti također biti prisiljeni platiti kaznu u iznosu od €400.

why-go-legal-2
why-go-legal-3

3)

KLIJENTI ZNAJU

Internet je već prepun članaka, što stranih, što domaćih, koji nose jednu te istu snažnu poruku: izbjegavajte jeftino!

Nipošto svojom krivnjom, AirB&B je učinio ilegalno iznajmljivanje smještaja diljem svijeta puno jednostavnijim. No, iskusni korisnici su se naučili izbjegavati najjeftinije smještaje, te često kada odlaze u neku novu zemlju ili grad, dobro istraže kako se kreću cijene. Radi vlastite sigurnosti, radije će odmah platiti €100 po noći više i mirno spavati, nego riskirati plaćanje kazne. Legalnim poslovanjem olakšavate i osiguravate posao i sebi i drugima. Ipak svi živimo od turizma!

U konačnici, većina starijih gostiju je navikla sama se prijavljivati u turističkim uredima, tako da moment kada stignu u vaš smještaj, već ste praktički nadrljali, pa zašto jednostavno ne izbjeći to sve?

Vjerovali ili ne, MyRent posluje u potpunosti legalno, (znamo, znamo, i mi smo iznenađeni!), te Vam je naša služba za podršku uvijek na raspolaganju. Pomoći ćemo Vam najbolje što možemo, ili vas uputiti najboljim ljudima za one stvari s kojima Vam ne možemo direktno pomoći.

A kako učiniti svoje listinge na AirB&B-u upečatljivijima, pročitajte ovdije:

MYRENT_logo-basic_cmyk_600-1
header-itb-berlin-myrent
Ostalo

MyRent in Berlin 2019

ITB Berlin 2019

We are ready, the real question is, are you?
Come and visit us at ITB BERLIN, test out our smart locks and grab yourself a free trial of MyRent Channel manager and Property management system. Or even score a gigantic discount, but keep that on the down low 😉

It all awaits you at the Hall 6.1, parcel 122!

Still indecisive? It’s still not too late to get ready for the summer season of 2019. And anyway lets face it after trying out alternatives all new and existing users always return to us. Come, meet us and find out why. Grab a coffe with us!

itb-profil02